Bochnia jest średniej wielkości miastem, położonym w województwie małopolskim. Oddalona od Krakowa o 40 km, od Wieliczki o 25 km, cieszy się dużym powodzeniem wśród osób zainteresowanych zakupem własnego M. Dzięki temu miejscowość bardzo prężnie się rozwija. Nie tylko funkcjonuje jako sypialnia Krakowa, ale także ośrodek handlu i usług. Bochnia jest atrakcyjnym miejscem do życia dla tych, którzy chcą odpocząć od zgiełku wielkiego miasta, ale nie chcą rezygnować z dobrze rozwiniętej, okolicznej infrastruktury. Co ważne, ceny nieruchomości są tu znacznie niższe niż w pobliskim Krakowie.
Mieszkania w Bochni z rynku pierwotnego
Bochnia bardzo szybko się rozwija, a to powoduje duży wzrost obecnie prowadzonych inwestycji mieszkaniowych. Dominują mieszkania w średniej zabudowie – 2 lub 3 kondygnacyjnej. W zależności od lokalizacji, cena za metr kwadratowy waha się od niecałych 5 tys. do 6,5 tys. złotych. W Storynce mieszkanie 4-pokojowe z miejscem parkingowym i balkonem, już kompletnie wyposażone, kosztuje ok. 6,5 tys. złotych za metr.
O wiele tańsze są apartamenty o większym metrażu, położone tuż koło lasu. Na osiedlu Premium mieszkanie będzie nas kosztować jedynie 4,3 tys. złotych. Z kolei niewielka nieruchomość z ogrodem w budynku wielorodzinnym to koszt niecałych 6 tys. złotych.
Własny dom w Bochni
Bardzo atrakcyjnie cenowo wychodzą domy na sprzedaż w Bochni z rynku pierwotnego (sprawdź oferty: https://gethome.pl/domy/na-sprzedaz/bochnia/). Budynek wolnostojący o powierzchni 132 m2 i działce 550 m2 został wyceniony na jedynie 385 tys. złotych, co daje niecałe 3 tys. złotych za metr. Mieszkanie w bliźniaku z własnym ogrodem to koszt 3,8 tys. złotych za metr. Ceny są więc nieporównywalnie niższe niż w pobliskim Krakowie.
Ciekawą alternatywą może być kupno samego gruntu. Działka budowlana w okolicach Bochni kosztuje 35-37 złotych za metr. W granicach miasta ceny są wyższe i sięgają nawet 350 złotych.
Ceny na rynku wtórnym
Ceny nieruchomości na rynku wtórnym zależą od wielu czynników:
- lokalizacji,
- stanu nieruchomości,
- metrażu,
- dostępnych udogodnień, takich jak miejsce parkingowe.
Za dom z garażem o powierzchni ponad 260 m2 przyjdzie nam zapłacić ok. 2,4-2,7 tys. złotych za metr. Nieco droższe są południowe rejony Bochni, które charakteryzują się doskonałą komunikacją z Krakowem czy Wieliczką. Tam ceny sięgają ok. 3,5 tys. złotych za metr domu wolnostojącego.
Droższe są mieszkania na rynku wtórnym. Lokal 3-pokojowy na os. Niepodległości to koszt ok. 4,7-5,5 tys. złotych za metr. Kawalerka poza centrum wyniesie średnio ponad 5 tys. złotych za metr. Mniej więcej tyle samo trzeba zapłacić za niewielkie mieszkanie na os. Słonecznym o powierzchni ok. 45 m2.
Bochnia charakteryzuje się o wiele niższymi cenami nieruchomości niż w pobliskim mieście wojewódzkim. Za metr domu zapłacimy nawet 3-5 tysięcy mniej na metrze, a mieszkania – nawet 7 tysięcy mniej. Miejscowość jest doskonałą alternatywą dla tych, którzy chcą uciec z wielkiego miasta, ale jednocześnie nie rezygnować z pracy i dostępu do placówek edukacyjnych czy miejsc rozrywki.
Warto jednak wiedzieć, że w ciągu ostatniego roku ceny nieruchomości w Bochni wzrosły o ok. 12% i taka tendencja prawdopodobnie się utrzyma. Lepiej więc nie czekać z podjęciem decyzji o przeprowadzce.
